1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
北九州市小倉南区
10.1万円/㎡
前年比+12.6%
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フォルム小倉南弐番館
福岡県北九州市小倉南区湯川新町一丁目
日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩12分
1991年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
184万円
9.7万円/㎡
111
160
208
257
AI査定結果
推定相場価格
184万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
160万円〜208万円
8.5万円/㎡〜11.0万円/㎡
推定賃料
2.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
16.5%
最終更新日: 2026年4月15日
フォルム小倉南弐番館
190万円（10.1万円/㎡）/ 1階 / 18.88㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は12.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 190万円 | 10.1万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/13 | 190万円 | 10.1万円 | 3階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/06 | 150万円 | 7.9万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/10 | 180万円 | 9.5万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/21 | 198万円 | 10.5万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/29 | 198万円 | 10.5万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 148万円 | 7.8万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/27 | 298万円 | 15.8万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/16 | 260万円 | 13.8万円 | 2階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/29 | 280万円 | 14.8万円 | 2階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/30 | 299万円 | 15.8万円 | 2階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/14 | 340万円 | 18.0万円 | 2階 | 18.88㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | フォルム小倉南弐番館 北九州市小倉南区湯川新町一丁目 | 安部山公園駅12分 | 190万円 | 10.1万円 | 18.88㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | ビブレマンション城野 北九州市小倉南区下城野一丁目 | 城野駅5分 | 165万円 | 7.6万円 | 21.78㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 朝日プラザ小倉南 北九州市小倉南区北方二丁目 | 北方駅7分 | 180万円 | 8.6万円 | 21㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/23 | 安部山公園センチュリー21壱番館 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅7分 | 200万円 | 9.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1992年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、北九州市小倉南区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して0%割安です。